春居 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區南勢二街188號 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：春居(林口區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1626 元/坪/月,推估投報率 6.5%。
月租中位（約 18.5 坪）
30,000 元
單價中位
1626 元/坪
常見單價
1626–1626 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.5 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 1626 元/坪/月估算，約 15 年回本。
各房型月租中位
2房 30,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 18.46坪 · 2房 30,000 元1626 元/坪 2023-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 18.46坪 · 2房 30,000 元1626 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站758m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站472m · 步行 6 分範圍內 17 處
共享單車189m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商129m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市613m · 步行 8 分範圍內 2 處
銀行517m · 步行 6 分範圍內 5 處
學校357m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園224m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所594m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場570m · 步行 7 分範圍內 4 處
充電站359m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。