林口 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區林口路46號 · 約 1996 年 · 截至 2026-08-20
重點：林口(林口區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 509 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 41.3 坪）
21,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
509–509 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
2房 21,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 41.3坪 · 2房 21,000 元509 元/坪 2025-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 41.3坪 · 2房 21,000 元509 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站50m · 步行 1 分範圍內 22 處
共享單車215m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商269m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市735m · 步行 9 分範圍內 1 處
銀行596m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校225m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園189m · 步行 2 分範圍內 5 處
診所157m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場205m · 步行 3 分範圍內 14 處
充電站455m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。