森RICH 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文化三路一段39巷177號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-20
重點：森RICH(林口區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 52,000 元、單價中位 655 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 79.4 坪）
52,000 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
655–655 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 38 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站927m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站148m · 步行 2 分範圍內 26 處
共享單車62m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商175m · 步行 2 分範圍內 16 處
超市188m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行131m · 步行 2 分範圍內 4 處
學校588m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園88m · 步行 1 分範圍內 8 處
診所34m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心581m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場352m · 步行 4 分範圍內 2 處
充電站232m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。