泓昇WIN 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區興林二街9號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：泓昇WIN(林口區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 757 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 42.1 坪）
33,000 元
單價中位
757 元/坪
常見單價
542–998 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 757 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 24,000 元1 筆2房 33,000 元2 筆3房 42,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2024-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 3房 42,000 元998 元/坪 2024-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 43.59坪 · 2房 33,000 元757 元/坪 2023-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 1房 24,000 元671 元/坪 2023-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 2房 21,962 元542 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
公車站392m · 步行 5 分範圍內 42 處
共享單車55m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商477m · 步行 6 分範圍內 6 處
超市548m · 步行 7 分範圍內 1 處
銀行774m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校123m · 步行 2 分範圍內 5 處
公園105m · 步行 1 分範圍內 9 處
診所593m · 步行 7 分範圍內 7 處
運動中心966m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場422m · 步行 5 分範圍內 6 處
充電站541m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。