源峰寬庭 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文林四街37號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：源峰寬庭(林口區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 691 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 73.1 坪）
35,000 元
單價中位
691 元/坪
常見單價
360–793 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 25,000 元1 筆2房 30,000 元4 筆3房 58,000 元7 筆4房+ 33,700 元1 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 73.05坪 · 3房 58,000 元793 元/坪 2026-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 73.05坪 · 3房 58,000 元793 元/坪 2026-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 73.05坪 · 3房 58,000 元793 元/坪 2026-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 73.05坪 · 3房 58,000 元793 元/坪 2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 106.85坪 · 4房 33,700 元350 元/坪 2026-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 47.62坪 · 2房 30,000 元694 元/坪 2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 47.69坪 · 3房 35,000 元734 元/坪 2025-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 106.85坪 · 5房 35,100 元360 元/坪 2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 47.62坪 · 2房 30,000 元694 元/坪 2024-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 106.85坪 · 5房 35,100 元360 元/坪 2023-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 106.85坪 · 5房 35,100 元360 元/坪 2021-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.65坪 · 2房 28,000 元671 元/坪 2021-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 48.74坪 · 2房 28,000 元575 元/坪 2020-10-02 華廈(10層含以下有電梯) · 48.04坪 · 3房 25,000 元519 元/坪 2020-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 40.57坪 · 3房 28,000 元691 元/坪 2017-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.39坪 · 1房 25,000 元430 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
公車站96m · 步行 1 分範圍內 11 處
共享單車114m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商388m · 步行 5 分範圍內 2 處
超市750m · 步行 9 分範圍內 1 處
銀行417m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校349m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園102m · 步行 1 分範圍內 5 處
診所788m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心658m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場843m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。