璞園學 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文化一路一段15巷2號 · 約 2024 年 · 截至 2026-09-20
重點：璞園學(林口區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 387 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 77.6 坪）
30,000 元
單價中位
387 元/坪
常見單價
298–387 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本社區租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 65 年回本。
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2016-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 77.53坪 · 5房 30,000 元387 元/坪 2016-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 77.62坪 · 5房 23,000 元298 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站873m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站230m · 步行 3 分範圍內 42 處
共享單車175m · 步行 2 分範圍內 33 處
超商182m · 步行 2 分範圍內 19 處
超市186m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行216m · 步行 3 分範圍內 8 處
學校98m · 步行 1 分範圍內 2 處
公園91m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院654m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所321m · 步行 4 分範圍內 5 處
運動中心908m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場163m · 步行 2 分範圍內 5 處
充電站505m · 步行 6 分範圍內 1 處
璞園學日照與採光分析
依璞園學座標（北緯 25.0688°、東經 121.3695°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依璞園學經緯度（北緯 25.0688°、東經 121.3695°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。