百水硯 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文化三路一段447巷55號 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-20
重點：百水硯(林口區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 493 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 66.9 坪）
33,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
493–493 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本社區租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
3房 33,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
公車站113m · 步行 1 分範圍內 35 處
共享單車146m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商163m · 步行 2 分範圍內 13 處
超市226m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行105m · 步行 1 分範圍內 3 處
學校395m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園148m · 步行 2 分範圍內 5 處
診所245m · 步行 3 分範圍內 5 處
運動中心355m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場222m · 步行 3 分範圍內 2 處
充電站457m · 步行 6 分範圍內 1 處
百水硯日照與採光分析
依百水硯座標（北緯 25.0750°、東經 121.3668°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依百水硯經緯度（北緯 25.0750°、東經 121.3668°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。