築禾樂 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區中北一街85號等 · 約 2015 年 · 截至 2026-09-20
重點：築禾樂(林口區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 608 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 47.7 坪）
27,000 元
單價中位
608 元/坪
常見單價
374–714 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本社區租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
3房 27,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 47.72坪 · 3房 27,000 元608 元/坪 2026-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 47.72坪 · 3房 27,000 元608 元/坪 2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.2坪 · 3房 32,000 元664 元/坪 2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.98坪 · 3房 23,500 元602 元/坪 2021-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 46.91坪 · 3房 33,500 元714 元/坪 2017-04-03 華廈(10層含以下有電梯) · 45.92坪 · 3房 17,200 元374 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
39分
周遭生活機能
公車站309m · 步行 4 分範圍內 10 處
共享單車107m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商315m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行786m · 步行 10 分範圍內 2 處
學校976m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園112m · 步行 1 分範圍內 2 處
診所953m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心510m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場448m · 步行 6 分範圍內 5 處
築禾樂日照與採光分析
依築禾樂座標（北緯 25.0876°、東經 121.3853°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依築禾樂經緯度（北緯 25.0876°、東經 121.3853°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。