綠璽 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文化北路一段299巷27號 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-10
重點：綠璽(林口區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 502 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 70.3 坪）
30,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
400–582 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 50 年回本。
各房型月租中位
3房 30,000 元3 筆4房+ 30,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2024-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.34坪 · 3房 41,000 元582 元/坪 2019-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 59.81坪 · 3房 30,000 元502 元/坪 2018-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 59.81坪 · 4房 30,000 元502 元/坪 2018-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.27坪 · 3房 28,000 元400 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站880m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站518m · 步行 6 分範圍內 16 處
共享單車57m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商152m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市517m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行536m · 步行 7 分範圍內 4 處
學校198m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園46m · 步行 1 分範圍內 5 處
診所657m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場615m · 步行 8 分範圍內 3 處
充電站502m · 步行 6 分範圍內 2 處
綠璽日照與採光分析
依綠璽座標（北緯 25.0734°、東經 121.3591°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依綠璽經緯度（北緯 25.0734°、東經 121.3591°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。