致遠 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文化一路二段161號 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：致遠(林口區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 737 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 27 坪）
19,900 元
單價中位
737 元/坪
常見單價
724–1071 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
2房 19,900 元5 筆3房 43,236 元2 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 26.29坪 · 2房 19,000 元724 元/坪 2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 26.29坪 · 2房 19,000 元724 元/坪 2025-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.02坪 · 2房 19,900 元737 元/坪 2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 36.48坪 · 3房 33,500 元919 元/坪 2025-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 40.31坪 · 3房 43,236 元1071 元/坪 2024-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 27.02坪 · 2房 19,900 元737 元/坪 2023-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 27.02坪 · 2房 19,900 元737 元/坪 2023-07-18 店面(店鋪) · 31.55坪 · 0房 27,500 元873 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站87m · 步行 1 分範圍內 42 處
共享單車48m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商221m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市664m · 步行 8 分範圍內 2 處
銀行338m · 步行 4 分範圍內 3 處
學校557m · 步行 7 分範圍內 3 處
公園311m · 步行 4 分範圍內 4 處
診所495m · 步行 6 分範圍內 6 處
運動中心600m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場330m · 步行 4 分範圍內 11 處
充電站565m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。