蔡榮龍 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區八德路368號 · 約 2015 年 · 截至 2026-09-20
重點：蔡榮龍(林口區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 63,000 元、單價中位 1,111 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 56.8 坪）
63,000 元
單價中位
1,111 元/坪
常見單價
926–1197 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本社區租金單價中位 1,111 元/坪/月估算，約 23 年回本。
本社區租賃成交（6 筆）
2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 56.77坪 · 0房 63,000 元1111 元/坪 2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 56.77坪 · 0房 63,000 元1111 元/坪 2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 56.77坪 · 0房 63,000 元1111 元/坪 2026-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 56.77坪 · 0房 68,000 元1197 元/坪 2024-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 56.77坪 · 0房 63,000 元1111 元/坪 2022-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 56.77坪 · 0房 52,500 元926 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站84m · 步行 1 分範圍內 1 處
公車站106m · 步行 1 分範圍內 33 處
共享單車49m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商55m · 步行 1 分範圍內 18 處
超市631m · 步行 8 分範圍內 2 處
銀行223m · 步行 3 分範圍內 9 處
學校695m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園408m · 步行 5 分範圍內 8 處
醫院798m · 步行 10 分範圍內 2 處
診所378m · 步行 5 分範圍內 4 處
停車場337m · 步行 4 分範圍內 2 處
充電站399m · 步行 5 分範圍內 2 處
蔡榮龍日照與採光分析
依蔡榮龍座標（北緯 25.0662°、東經 121.3621°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依蔡榮龍經緯度（北緯 25.0662°、東經 121.3621°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。