藏御NO.2 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區忠孝路569巷12號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-20
重點：藏御NO.2(林口區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 803 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 82.3 坪）
60,000 元
單價中位
803 元/坪
常見單價
731–1577 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 803 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
4房+ 56,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 75.83坪 · 4房 56,000 元737 元/坪 2026-01-29 店面(店鋪) · 155.29坪 · 0房 180,000 元1160 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.85坪 · 0房 36,000 元1577 元/坪 2017-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 82.3坪 · 0房 60,000 元731 元/坪 2017-07-14 店面(店鋪) · 155.29坪 · 0房 125,000 元803 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
公車站122m · 步行 2 分範圍內 57 處
共享單車62m · 步行 1 分範圍內 27 處
超商94m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市431m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行147m · 步行 2 分範圍內 7 處
學校348m · 步行 4 分範圍內 5 處
公園234m · 步行 3 分範圍內 12 處
醫院828m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所210m · 步行 3 分範圍內 6 處
運動中心628m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場273m · 步行 3 分範圍內 4 處
充電站647m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。