雙宴 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區自強一街40號 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-20
重點：雙宴(林口區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 1785 元/坪/月,推估投報率 7.1%。
月租中位（約 4.9 坪）
9,500 元
單價中位
1785 元/坪
常見單價
1207–2129 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.1 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 1785 元/坪/月估算，約 14 年回本。
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.04坪 · 6房 8,500 元1207 元/坪 2026-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.04坪 · 6房 8,500 元1207 元/坪 2026-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.93坪 · 6房 10,500 元2129 元/坪 2026-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.93坪 · 6房 10,500 元2129 元/坪 2026-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.93坪 · 6房 9,500 元1927 元/坪 2026-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.04坪 · 6房 8,500 元1207 元/坪 2025-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.93坪 · 6房 8,800 元1785 元/坪 2025-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.93坪 · 6房 8,000 元1623 元/坪 2025-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.93坪 · 6房 10,500 元2129 元/坪 2020-12-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.44坪 · 0房 15,000 元545 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
公車站174m · 步行 2 分範圍內 21 處
共享單車227m · 步行 3 分範圍內 2 處
超商197m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校461m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園218m · 步行 3 分範圍內 2 處
診所936m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場544m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。