顏正錡 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文化三路二段257號 · 約 2019 年 · 截至 2026-09-20
重點：顏正錡(林口區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 664 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 35.5 坪）
21,000 元
單價中位
664 元/坪
常見單價
519–820 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本社區租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元4 筆2房 21,000 元18 筆3房 32,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 25,000 元727 元/坪 2026-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 17,900 元466 元/坪 2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 22,300 元582 元/坪 2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 22,000 元727 元/坪 2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.38坪 · 2房 20,000 元664 元/坪 2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 28,000 元826 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.19坪 · 3房 29,000 元628 元/坪 2024-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 19,900 元519 元/坪 2024-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 21,000 元694 元/坪 2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 24,135 元704 元/坪 2024-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.38坪 · 2房 20,000 元664 元/坪 2024-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 19,900 元658 元/坪 2024-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 97.33坪 · 1房 62,000 元638 元/坪 2023-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 23,835 元704 元/坪 2023-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.38坪 · 2房 20,000 元664 元/坪 2023-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.61坪 · 3房 32,000 元671 元/坪 2022-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 25,000 元820 元/坪 2022-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.34坪 · 2房 20,000 元760 元/坪 2022-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.37坪 · 2房 20,000 元582 元/坪 2022-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 20,500 元678 元/坪 2019-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.28坪 · 1房 17,000 元840 元/坪 2019-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.48坪 · 2房 21,000 元592 元/坪 2017-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.74坪 · 0房 33,000 元364 元/坪 2016-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.38坪 · 1房 18,000 元522 元/坪 2013-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.37坪 · 1房 18,000 元522 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
公車站47m · 步行 1 分範圍內 9 處
共享單車253m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商98m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市804m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行177m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校638m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園327m · 步行 4 分範圍內 8 處
診所791m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心292m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場620m · 步行 8 分範圍內 2 處
充電站979m · 步行 12 分範圍內 1 處
顏正錡日照與採光分析
依顏正錡座標（北緯 25.0852°、東經 121.3778°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依顏正錡經緯度（北緯 25.0852°、東經 121.3778°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。