828 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區福林路117號等 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-10
重點：828(林口區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 562 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 68.8 坪）
30,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
436–648 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 40,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2017-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 68.83坪 · 1房 40,000 元582 元/坪 2017-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 23.89坪 · 0房 15,500 元648 元/坪 2017-01-04 店面(店鋪) · 68.82坪 · 0房 35,000 元509 元/坪 2017-01-02 店面(店鋪) · 24.98坪 · 0房 14,000 元562 元/坪 2014-11-26 店面(店鋪) · 68.83坪 · 0房 30,000 元436 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
公車站36m · 步行 1 分範圍內 1 處
共享單車204m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商353m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行592m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校964m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園256m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心353m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場988m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。