A9棧 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區惠民街30巷25號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-10
重點：A9棧(林口區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 823 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 43 坪）
35,000 元
單價中位
823 元/坪
常見單價
466–873 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 823 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,000 元1 筆2房 35,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2021-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 2房 35,000 元823 元/坪 2018-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 34.2坪 · 1房 21,000 元615 元/坪 2018-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 42.99坪 · 2房 37,462 元873 元/坪 2017-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 42.99坪 · 2房 20,000 元466 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
車站422m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站361m · 步行 5 分範圍內 18 處
共享單車122m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商244m · 步行 3 分範圍內 6 處
超市922m · 步行 12 分範圍內 1 處
銀行413m · 步行 5 分範圍內 5 處
學校937m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園148m · 步行 2 分範圍內 6 處
診所102m · 步行 1 分範圍內 2 處
停車場122m · 步行 2 分範圍內 4 處
充電站47m · 步行 1 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。