李永源 社區租金行情
新北市樹林區 · 新北市樹林區大義路356號 · 約 2013 年 · 截至 2026-09-30
重點：李永源(樹林區)周邊租賃實價 123 筆，月租中位 20,500 元、單價中位 526 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 36.2 坪）
20,500 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
420–1646 元/坪
周邊樣本
123 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 27 萬/坪、本社區租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,500 元4 筆2房 18,000 元62 筆3房 24,000 元21 筆4房+ 32,000 元11 筆
本社區周邊租賃成交（123 筆）
2026-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 15,000 元2145 元/坪 2026-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 15,000 元2145 元/坪 2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.68坪 · 4房 35,000 元526 元/坪 2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.68坪 · 4房 35,000 元526 元/坪 2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.68坪 · 4房 35,000 元526 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 2房 24,057 元602 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 2房 24,057 元602 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 2房 24,057 元602 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 2房 24,057 元602 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 15,000 元2145 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 15,000 元2145 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 15,000 元2145 元/坪 2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 15,000 元2145 元/坪 2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 1房 21,500 元661 元/坪 2026-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 9,000 元1289 元/坪 2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51坪 · 4房 28,500 元559 元/坪 2026-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.87坪 · 3房 24,000 元453 元/坪 2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 12,500 元1788 元/坪 2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 21,300 元833 元/坪 2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 2房 21,340 元621 元/坪 2026-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.51坪 · 2房 26,226 元873 元/坪 2025-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.22坪 · 2房 22,243 元615 元/坪 2025-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.83坪 · 3房 24,000 元539 元/坪 2025-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 2房 22,340 元635 元/坪 2025-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.52坪 · 4房 35,000 元463 元/坪 2025-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.22坪 · 1房 25,000 元691 元/坪 2025-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 11,500 元1646 元/坪 2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.73坪 · 3房 28,000 元486 元/坪 2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.68坪 · 2房 24,320 元701 元/坪 2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 1房 21,500 元661 元/坪 2025-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.47坪 · 2房 19,500 元711 元/坪 2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 10,000 元1431 元/坪 2025-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 12,200 元1745 元/坪 2024-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 9,900 元1418 元/坪 2024-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 15,000 元2145 元/坪 2024-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.2坪 · 2房 22,500 元893 元/坪 2024-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.63坪 · 4房 31,000 元502 元/坪 2024-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 12,500 元1788 元/坪 2024-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 12,000 元1716 元/坪 2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.99坪 · 5房 15,000 元2145 元/坪 2024-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.08坪 · 5房 16,500 元1025 元/坪 2024-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.73坪 · 3房 28,000 元486 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.98坪 · 2房 21,500 元767 元/坪 2024-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.44坪 · 4房 31,500 元694 元/坪 2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 1房 21,500 元661 元/坪 2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.47坪 · 2房 19,500 元711 元/坪 2024-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 22,000 元621 元/坪 2023-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.68坪 · 4房 32,000 元479 元/坪 2023-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 2房 22,500 元638 元/坪 2023-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.78坪 · 3房 24,970 元493 元/坪 2023-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.22坪 · 2房 23,000 元635 元/坪 2023-10-09 店面(店鋪) · 50.18坪 · 0房 32,000 元638 元/坪 2023-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.49坪 · 2房 24,000 元658 元/坪 2023-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.78坪 · 3房 28,000 元552 元/坪 2023-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.04坪 · 4房 32,500 元532 元/坪 2022-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.22坪 · 2房 22,000 元608 元/坪 2022-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.49坪 · 2房 22,000 元602 元/坪 2022-08-27 店面(店鋪) · 64.96坪 · 0房 55,000 元846 元/坪 2022-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 22,000 元621 元/坪 2022-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.81坪 · 2房 20,000 元807 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站154m · 步行 2 分範圍內 87 處
共享單車59m · 步行 1 分範圍內 18 處
超商18m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市159m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行200m · 步行 3 分範圍內 3 處
學校393m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園178m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所65m · 步行 1 分範圍內 5 處
停車場196m · 步行 2 分範圍內 6 處
李永源日照與採光分析
依李永源座標（北緯 24.9458°、東經 121.3783°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依李永源經緯度（北緯 24.9458°、東經 121.3783°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。