松園 社區租金行情
新北市樹林區 · 新北市樹林區忠愛街2-1~2-8號 · 約 1996 年 · 截至 2026-08-31
重點：松園(樹林區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 70,000 元、單價中位 215 元/坪/月,推估投報率 1%。
月租中位（約 326.9 坪）
70,000 元
單價中位
215 元/坪
常見單價
215–215 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 27 萬/坪、本社區租金單價中位 215 元/坪/月估算，約 105 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 70,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站747m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站203m · 步行 3 分範圍內 37 處
共享單車201m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商86m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市91m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行314m · 步行 4 分範圍內 4 處
學校554m · 步行 7 分範圍內 3 處
公園189m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院515m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心571m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場467m · 步行 6 分範圍內 7 處
充電站507m · 步行 6 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。