為鈞 社區租金行情
新北市樹林區 · 新北市樹林區博愛街96~98號 · 約 1994 年 · 截至 2026-08-31
重點：為鈞(樹林區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 23,700 元、單價中位 588 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 40.3 坪）
23,700 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
460–1094 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 27 萬/坪、本社區租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元5 筆2房 23,700 元4 筆3房 23,000 元4 筆4房+ 26,700 元2 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 2房 23,700 元588 元/坪 2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 2房 23,700 元588 元/坪 2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 2房 23,700 元588 元/坪 2026-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 12.09坪 · 1房 12,000 元992 元/坪 2026-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 4房 26,700 元496 元/坪 2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.88坪 · 1房 13,000 元1094 元/坪 2025-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 2房 23,700 元588 元/坪 2025-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 12.09坪 · 1房 12,500 元1035 元/坪 2025-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.88坪 · 1房 13,000 元1094 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 4房 26,700 元496 元/坪 2024-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.88坪 · 1房 13,000 元1094 元/坪 2023-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.12坪 · 3房 25,000 元621 元/坪 2023-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.36坪 · 3房 18,000 元612 元/坪 2022-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.12坪 · 3房 23,000 元572 元/坪 2020-07-20 店面(店鋪) · 338.98坪 · 0房 156,000 元460 元/坪 2018-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 3房 16,200 元403 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站236m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站191m · 步行 2 分範圍內 71 處
共享單車126m · 步行 2 分範圍內 14 處
超商10m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市276m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行162m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校823m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園283m · 步行 4 分範圍內 7 處
醫院857m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所148m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心973m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場163m · 步行 2 分範圍內 8 處
充電站740m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。