醴泉 社區租金行情
新北市樹林區 · 新北市樹林區大安路626號等 · 約 2010 年 · 截至 2026-09-20
重點：醴泉(樹林區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 20,200 元、單價中位 542 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 35.1 坪）
20,200 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
374–575 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 27 萬/坪、本社區租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
3房 20,200 元14 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 3房 19,069 元542 元/坪 2026-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 3房 19,069 元542 元/坪 2026-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.66坪 · 3房 20,500 元374 元/坪 2025-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 53.73坪 · 3房 21,000 元390 元/坪 2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 3房 19,069 元542 元/坪 2025-04-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.66坪 · 3房 20,500 元374 元/坪 2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 3房 19,069 元542 元/坪 2024-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.66坪 · 3房 20,500 元374 元/坪 2024-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 53.73坪 · 3房 24,400 元453 元/坪 2023-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 3房 20,200 元575 元/坪 2023-04-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.66坪 · 3房 20,500 元374 元/坪 2022-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 3房 20,200 元575 元/坪 2021-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 3房 20,200 元575 元/坪 2020-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 3房 20,200 元575 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站566m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站157m · 步行 2 分範圍內 43 處
共享單車309m · 步行 4 分範圍內 8 處
超商102m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市204m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行434m · 步行 5 分範圍內 6 處
學校218m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園276m · 步行 3 分範圍內 3 處
醫院626m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所372m · 步行 5 分範圍內 4 處
運動中心939m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場218m · 步行 3 分範圍內 8 處
充電站437m · 步行 5 分範圍內 1 處
醴泉日照與採光分析
依醴泉座標（北緯 24.9927°、東經 121.4192°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依醴泉經緯度（北緯 24.9927°、東經 121.4192°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。