天墅 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區東勢街201巷163弄88號B2 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-20
重點：天墅(汐止區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 952 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 27.3 坪）
26,000 元
單價中位
952 元/坪
常見單價
714–1064 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 952 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元10 筆3房 27,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 27.28坪 · 2房 26,000 元952 元/坪 2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 27.28坪 · 2房 26,000 元952 元/坪 2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 27.28坪 · 2房 26,000 元952 元/坪 2026-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 27.28坪 · 2房 27,000 元988 元/坪 2026-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 35.6坪 · 2房 32,572 元916 元/坪 2025-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 26.68坪 · 2房 24,000 元899 元/坪 2025-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 27.28坪 · 2房 27,000 元988 元/坪 2025-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 36.41坪 · 2房 26,000 元714 元/坪 2024-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 27.28坪 · 2房 29,000 元1064 元/坪 2021-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 38.83坪 · 3房 27,000 元694 元/坪 2021-03-21 辦公商業大樓 · 20.84坪 · 2房 23,000 元1104 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
6分
周遭生活機能
共享單車986m · 步行 12 分範圍內 1 處
學校989m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園814m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場928m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。