康伯 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區伯爵街1巷4號4樓 · 約 1989 年 · 截至 2026-08-31
重點：康伯(汐止區)周邊租賃實價 30 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 698 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 15.7 坪）
12,500 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
426–1167 元/坪
周邊樣本
30 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,500 元20 筆2房 16,000 元3 筆3房 25,000 元2 筆4房+ 24,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（30 筆）
2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.32坪 · 1房 14,055 元463 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.32坪 · 1房 14,055 元463 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.32坪 · 1房 14,055 元463 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 12,500 元1167 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 12,500 元1167 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 12,500 元1167 元/坪 2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 14,300 元1332 元/坪 2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 25,000 元605 元/坪 2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 10,000 元932 元/坪 2026-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 10,500 元979 元/坪 2026-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 8,000 元747 元/坪 2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.5坪 · 1房 8,000 元314 元/坪 2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 10,000 元932 元/坪 2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.52坪 · 1房 13,000 元426 元/坪 2025-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 55.46坪 · 4房 24,000 元433 元/坪 2025-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 12,500 元1167 元/坪 2025-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.91坪 · 2房 22,000 元489 元/坪 2025-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 25,000 元605 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 10,500 元979 元/坪 2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 2房 13,000 元397 元/坪 2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 9,000 元840 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 12,500 元1167 元/坪 2024-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 55.46坪 · 4房 24,000 元433 元/坪 2023-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 9,000 元840 元/坪 2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.74坪 · 0房 11,000 元698 元/坪 2022-10-31 套房(1房1廳1衛) · 25.5坪 · 1房 6,800 元268 元/坪 2022-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.74坪 · 0房 11,000 元698 元/坪 2022-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 0房 12,500 元1167 元/坪 2019-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.33坪 · 2房 16,000 元529 元/坪 2015-08-16 套房(1房1廳1衛) · 15.74坪 · 1房 11,000 元698 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
28分
周遭生活機能
公車站680m · 步行 9 分範圍內 6 處
共享單車845m · 步行 11 分範圍內 2 處
超商25m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園460m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場734m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。