忠孝翠庭 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區中華街51-1號1樓 · 約 1996 年 · 截至 2026-09-30
重點：忠孝翠庭(汐止區)周邊租賃實價 20 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 499 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 47.5 坪）
19,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
400–572 元/坪
周邊樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元6 筆2房 17,800 元3 筆3房 19,000 元11 筆
本社區周邊租賃成交（20 筆）
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.5坪 · 3房 19,000 元400 元/坪 2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.5坪 · 3房 19,000 元400 元/坪 2026-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 1房 19,800 元555 元/坪 2026-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 1房 19,800 元555 元/坪 2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.5坪 · 3房 19,000 元400 元/坪 2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.5坪 · 3房 19,000 元400 元/坪 2026-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 1房 18,800 元526 元/坪 2026-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 1房 18,800 元526 元/坪 2026-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 1房 18,800 元526 元/坪 2026-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.5坪 · 3房 24,000 元506 元/坪 2026-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 1房 19,000 元532 元/坪 2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.5坪 · 3房 23,500 元496 元/坪 2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.5坪 · 3房 19,000 元400 元/坪 2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.3坪 · 3房 27,655 元572 元/坪 2024-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.5坪 · 3房 19,000 元400 元/坪 2024-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 2房 17,800 元499 元/坪 2024-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 2房 16,800 元469 元/坪 2023-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 43.58坪 · 3房 27,000 元618 元/坪 2021-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.57坪 · 2房 23,152 元486 元/坪 2018-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.87坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站726m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站100m · 步行 1 分範圍內 60 處
共享單車21m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商106m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市159m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行466m · 步行 6 分範圍內 2 處
學校311m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園146m · 步行 2 分範圍內 3 處
醫院680m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所281m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心862m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場512m · 步行 6 分範圍內 3 處
忠孝翠庭日照與採光分析
依忠孝翠庭座標（北緯 25.0714°、東經 121.6675°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依忠孝翠庭經緯度（北緯 25.0714°、東經 121.6675°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。