忠孝芳庭 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區忠孝東路462巷21-23號、忠孝東路470-476號等 · 約 1993 年 · 截至 2026-09-20
重點：忠孝芳庭(汐止區)周邊租賃實價 19 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 668 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 35.8 坪）
26,000 元
單價中位
668 元/坪
常見單價
539–1002 元/坪
周邊樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元1 筆2房 25,500 元9 筆3房 30,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（19 筆）
2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 26,000 元1035 元/坪 2026-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 17.59坪 · 1房 15,000 元853 元/坪 2025-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.93坪 · 3房 30,000 元638 元/坪 2025-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.79坪 · 3房 19,500 元579 元/坪 2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 2房 32,000 元883 元/坪 2023-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.34坪 · 2房 26,000 元757 元/坪 2023-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.91坪 · 3房 30,000 元668 元/坪 2022-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 3房 30,000 元889 元/坪 2022-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 23,256 元668 元/坪 2021-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.76坪 · 3房 30,000 元539 元/坪 2021-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.81坪 · 2房 25,500 元711 元/坪 2021-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 21,000 元833 元/坪 2020-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.91坪 · 3房 27,500 元612 元/坪 2020-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.92坪 · 3房 30,000 元668 元/坪 2020-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.76坪 · 3房 30,000 元539 元/坪 2020-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.86坪 · 3房 20,200 元532 元/坪 2020-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.18坪 · 2房 26,000 元575 元/坪 2019-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.96坪 · 2房 25,000 元1002 元/坪 2019-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 23,000 元916 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站610m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站66m · 步行 1 分範圍內 48 處
共享單車122m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商64m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市96m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行300m · 步行 4 分範圍內 2 處
學校452m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園157m · 步行 2 分範圍內 3 處
醫院474m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所166m · 步行 2 分範圍內 1 處
運動中心685m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場323m · 步行 4 分範圍內 3 處
忠孝芳庭日照與採光分析
依忠孝芳庭座標（北緯 25.0711°、東經 121.6652°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依忠孝芳庭經緯度（北緯 25.0711°、東經 121.6652°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。