峇里VITA 社區租金行情
新北市淡水區 · 新北市淡水區淡金路2段507-519號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：峇里VITA(淡水區)周邊租賃實價 82 筆，月租中位 20,617 元、單價中位 651 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 33.3 坪）
20,617 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
483–979 元/坪
周邊樣本
82 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.5 萬/坪、本社區租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元14 筆2房 17,700 元21 筆3房 22,000 元41 筆
本社區周邊租賃成交（82 筆）
2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 25,000 元750 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 25,000 元750 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 25,000 元750 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 25,000 元750 元/坪 2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 42.52坪 · 3房 25,000 元691 元/坪 2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.23坪 · 2房 22,000 元807 元/坪 2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 1房 16,000 元651 元/坪 2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.03坪 · 1房 20,000 元664 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 1房 18,000 元740 元/坪 2025-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 15,000 元608 元/坪 2025-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 2房 28,000 元764 元/坪 2025-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31坪 · 2房 15,000 元483 元/坪 2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 19,900 元598 元/坪 2025-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 25,000 元750 元/坪 2025-04-22 店面(店鋪) · 29.53坪 · 0房 35,000 元1187 元/坪 2025-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.23坪 · 2房 22,000 元807 元/坪 2025-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 29,000 元869 元/坪 2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 1房 16,000 元651 元/坪 2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 19,900 元598 元/坪 2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 15,000 元608 元/坪 2024-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.27坪 · 2房 22,500 元826 元/坪 2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31坪 · 2房 15,000 元483 元/坪 2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 1房 17,000 元691 元/坪 2024-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.91坪 · 2房 21,000 元879 元/坪 2024-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 1房 16,000 元651 元/坪 2023-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 15,000 元608 元/坪 2023-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 1房 18,000 元721 元/坪 2023-07-15 店面(店鋪) · 15.32坪 · 0房 25,000 元1633 元/坪 2023-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 23,000 元691 元/坪 2023-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 3房 21,000 元588 元/坪 2023-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.4坪 · 3房 25,000 元562 元/坪 2023-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.34坪 · 3房 26,000 元757 元/坪 2022-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.19坪 · 2房 15,000 元496 元/坪 2022-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 3房 25,000 元707 元/坪 2022-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.77坪 · 3房 25,800 元929 元/坪 2022-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.88坪 · 2房 20,617 元469 元/坪 2022-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.53坪 · 2房 22,000 元1187 元/坪 2021-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.94坪 · 2房 15,000 元717 元/坪 2021-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 1房 15,000 元612 元/坪 2021-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 42.52坪 · 3房 18,000 元466 元/坪 2021-04-04 店面(店鋪) · 15.32坪 · 0房 25,000 元1633 元/坪 2020-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 3房 21,000 元595 元/坪 2020-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.2坪 · 3房 18,000 元526 元/坪 2020-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 3房 24,000 元684 元/坪 2020-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 0房 33,000 元681 元/坪 2020-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.78坪 · 1房 13,500 元979 元/坪 2020-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 20,500 元615 元/坪 2020-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 3房 20,000 元582 元/坪 2020-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.05坪 · 3房 23,000 元655 元/坪 2020-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 3房 25,000 元714 元/坪 2019-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 3房 22,000 元641 元/坪 2019-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 19,000 元559 元/坪 2019-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.2坪 · 3房 18,000 元526 元/坪 2019-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 19,000 元440 元/坪 2018-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.59坪 · 2房 25,000 元724 元/坪 2018-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 17,700 元519 元/坪 2017-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 1房 13,950 元559 元/坪 2017-06-23 店面(店鋪) · 34.83坪 · 0房 36,000 元1035 元/坪 2017-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.17坪 · 3房 20,000 元453 元/坪 2017-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.64坪 · 3房 30,000 元1217 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站180m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站114m · 步行 1 分範圍內 48 處
共享單車46m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商76m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市145m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園630m · 步行 8 分範圍內 4 處
運動中心833m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場862m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。