松莊 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區光華路180號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：松莊(蘆洲區)周邊租賃實價 20 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 707 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 28.9 坪）
22,000 元
單價中位
707 元/坪
常見單價
572–1107 元/坪
周邊樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 707 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元4 筆3房 23,000 元10 筆4房+ 26,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（20 筆）
2026-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 3房 17,000 元645 元/坪 2026-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 3房 17,000 元645 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 4房 26,000 元707 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 4房 26,000 元707 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 4房 26,000 元707 元/坪 2026-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.94坪 · 3房 24,000 元830 元/坪 2026-04-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.02坪 · 3房 15,000 元575 元/坪 2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.32坪 · 3房 29,000 元721 元/坪 2026-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.59坪 · 3房 23,000 元833 元/坪 2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.24坪 · 2房 18,000 元1107 元/坪 2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 4房 22,000 元598 元/坪 2025-03-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.59坪 · 3房 23,000 元833 元/坪 2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.32坪 · 3房 26,000 元645 元/坪 2024-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.24坪 · 2房 20,000 元1233 元/坪 2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 4房 22,000 元598 元/坪 2024-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.32坪 · 3房 26,000 元645 元/坪 2024-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.94坪 · 3房 15,000 元519 元/坪 2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.24坪 · 2房 17,000 元1048 元/坪 2023-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 4房 21,000 元572 元/坪 2012-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 28.26坪 · 2房 14,000 元496 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站661m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站142m · 步行 2 分範圍內 147 處
共享單車183m · 步行 2 分範圍內 22 處
超商90m · 步行 1 分範圍內 35 處
超市304m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行277m · 步行 3 分範圍內 12 處
學校920m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園167m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所162m · 步行 2 分範圍內 24 處
停車場580m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。