首頁新北市蘆洲區光華路108號

新北市蘆洲區光華路108號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 29,000 元,較前一年上漲約 12%。3房是這裡的主力房型,3 筆的中位月租 26,000 元。放到蘆洲區整體(744 元/坪/月)來看,這裡低約 13%,相對划算。換算年投報率約 2.1%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市蘆洲區光華路108號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 645 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2024-03-06~2026-03-10)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(2.1%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 40.3 坪)
26,000
單價中位
645 元/坪
常見單價
645–721 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(645–721 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.6 萬/坪、本址租金單價中位 645 元/坪/月估算,約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,0003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.32坪 · 3房 29,000721 元/坪
2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.32坪 · 3房 26,000645 元/坪
2024-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.32坪 · 3房 26,000645 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 光華路 vs 蘆洲區

本址645 元/坪
光華路 全段869 元/坪
蘆洲區 全區744 元/坪

這一帶買賣單價中位約 37.6 萬/坪,租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識