世紀三星大廈第三期 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區福安二街53-1號 · 截至 2026-05-10
重點：世紀三星大廈第三期(中壢區)周邊租賃實價 35 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 417 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 38.5 坪）
15,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
337–595 元/坪
周邊樣本
35 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 14,000 元13 筆3房 18,200 元22 筆
本社區周邊租賃成交（35 筆）
2026-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 21,500 元463 元/坪 2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 3房 15,000 元337 元/坪 2026-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47坪 · 3房 20,500 元436 元/坪 2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.37坪 · 3房 19,500 元403 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 2房 15,000 元612 元/坪 2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.42坪 · 3房 18,200 元393 元/坪 2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.52坪 · 3房 14,500 元509 元/坪 2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 26.09坪 · 2房 15,000 元575 元/坪 2025-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.49坪 · 3房 16,000 元417 元/坪 2025-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47坪 · 3房 19,500 元413 元/坪 2025-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 3房 15,000 元337 元/坪 2025-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 21,500 元463 元/坪 2024-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.6坪 · 3房 21,900 元417 元/坪 2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 2房 12,000 元489 元/坪 2024-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.52坪 · 3房 14,500 元509 元/坪 2024-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 26.09坪 · 2房 15,000 元575 元/坪 2024-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47坪 · 3房 19,500 元413 元/坪 2024-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 3房 15,000 元337 元/坪 2024-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.49坪 · 3房 15,000 元390 元/坪 2024-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 21,500 元463 元/坪 2024-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.6坪 · 3房 21,900 元417 元/坪 2023-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 16,000 元327 元/坪 2023-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 26.53坪 · 3房 18,400 元694 元/坪 2023-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 2房 10,000 元410 元/坪 2023-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 26.09坪 · 2房 15,000 元575 元/坪 2023-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.49坪 · 3房 15,000 元390 元/坪 2022-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 26.09坪 · 2房 15,000 元575 元/坪 2022-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 2房 10,000 元410 元/坪 2022-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.49坪 · 3房 15,000 元390 元/坪 2021-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 13,000 元595 元/坪 2021-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 26.09坪 · 2房 14,000 元536 元/坪 2021-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.49坪 · 3房 15,000 元390 元/坪 2020-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 13,000 元595 元/坪 2020-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 26.09坪 · 2房 14,000 元536 元/坪 2018-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車288m · 步行 4 分範圍內 4 處
超商108m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市151m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行624m · 步行 8 分範圍內 5 處
學校687m · 步行 9 分範圍內 3 處
公園311m · 步行 4 分範圍內 5 處
醫院709m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所844m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場46m · 步行 1 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。