中原凱悅 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區大仁街51號等 · 截至 2026-09-20
重點：中原凱悅(中壢區)本社區租賃實價 82 筆，月租中位 5,500 元、單價中位 621 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 8.8 坪）
5,500 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
569–674 元/坪
本社區樣本
82 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 5,400 元77 筆
本社區租賃成交（82 筆）
2026-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,400 元615 元/坪 2026-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,400 元615 元/坪 2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,800 元661 元/坪 2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,800 元661 元/坪 2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,800 元579 元/坪 2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,800 元661 元/坪 2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,800 元661 元/坪 2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,800 元579 元/坪 2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,800 元661 元/坪 2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,800 元661 元/坪 2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,800 元579 元/坪 2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,400 元615 元/坪 2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.29坪 · 1房 5,400 元651 元/坪 2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,400 元615 元/坪 2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.29坪 · 1房 5,400 元651 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 4,800 元638 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 7,500 元621 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 4,800 元638 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.29坪 · 1房 5,500 元664 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 4,800 元638 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 7,500 元621 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 4,800 元638 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.29坪 · 1房 5,500 元664 元/坪 2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 7,500 元621 元/坪 2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,200 元519 元/坪 2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 14,000 元694 元/坪 2025-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 8,000 元945 元/坪 2025-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 11.73坪 · 1房 6,500 元555 元/坪 2025-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.48坪 · 1房 5,000 元526 元/坪 2025-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 6,000 元800 元/坪 2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.29坪 · 1房 5,200 元628 元/坪 2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,000 元569 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,000 元569 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 7,000 元579 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 7,500 元621 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.29坪 · 1房 5,390 元651 元/坪 2025-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 4,600 元612 元/坪 2025-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 7,500 元621 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,200 元519 元/坪 2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 6,000 元800 元/坪 2025-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 14,000 元694 元/坪 2025-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,500 元628 元/坪 2024-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 9.48坪 · 1房 5,000 元526 元/坪 2024-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2024-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,000 元569 元/坪 2024-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 6,500 元539 元/坪 2024-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 8.29坪 · 1房 5,090 元615 元/坪 2024-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2024-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 8.29坪 · 1房 5,000 元605 元/坪 2024-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 4,625 元615 元/坪 2024-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,000 元569 元/坪 2024-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,000 元569 元/坪 2024-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 7,000 元579 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車209m · 步行 3 分範圍內 2 處
超商53m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市242m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行885m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校208m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園420m · 步行 5 分範圍內 6 處
診所421m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場84m · 步行 1 分範圍內 5 處
中原凱悅日照與採光分析
依中原凱悅座標（北緯 24.9563°、東經 121.2411°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中原凱悅經緯度（北緯 24.9563°、東經 121.2411°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。