中原苑 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區新中北路76號 · 截至 2026-05-10
重點：中原苑(中壢區)本社區租賃實價 59 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 641 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 8.6 坪）
6,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
466–760 元/坪
本社區樣本
59 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元50 筆
本社區租賃成交（59 筆）
2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 6,100 元714 元/坪 2026-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 5,700 元724 元/坪 2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 7,000 元863 元/坪 2026-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 6,500 元760 元/坪 2026-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 6,000 元519 元/坪 2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 1房 6,500 元754 元/坪 2025-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 7,400 元641 元/坪 2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 4,000 元466 元/坪 2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 4,800 元417 元/坪 2025-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 6.69坪 · 1房 4,000 元598 元/坪 2025-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 6,500 元800 元/坪 2025-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.64坪 · 1房 4,200 元486 元/坪 2025-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 5,000 元585 元/坪 2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 6,000 元764 元/坪 2025-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 6,300 元737 元/坪 2025-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.68坪 · 1房 7,300 元684 元/坪 2025-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 5,700 元724 元/坪 2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 1房 6,500 元754 元/坪 2025-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 22.89坪 · 1房 13,800 元602 元/坪 2025-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 6,000 元519 元/坪 2024-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 6,500 元760 元/坪 2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 4,000 元466 元/坪 2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 7,400 元641 元/坪 2024-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 5,700 元724 元/坪 2024-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 6.69坪 · 1房 4,000 元598 元/坪 2024-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 4,800 元417 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 6,500 元800 元/坪 2024-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 8.64坪 · 1房 5,000 元579 元/坪 2024-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 6.69坪 · 1房 4,000 元598 元/坪 2024-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 6,000 元764 元/坪 2024-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 5,000 元585 元/坪 2024-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 5,500 元678 元/坪 2024-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10.68坪 · 1房 7,300 元684 元/坪 2024-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 8,000 元691 元/坪 2024-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 6,300 元737 元/坪 2024-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 5,000 元585 元/坪 2024-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 6,000 元519 元/坪 2023-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 4,000 元466 元/坪 2023-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 7,400 元641 元/坪 2023-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 0房 5,500 元476 元/坪 2023-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 0房 6,500 元754 元/坪 2023-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 0房 6,500 元760 元/坪 2023-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 1房 6,300 元737 元/坪 2023-07-13 套房(1房1廳1衛) · 8.11坪 · 1房 6,000 元740 元/坪 2023-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 0房 8,000 元691 元/坪 2023-07-04 套房(1房1廳1衛) · 10.68坪 · 1房 7,300 元684 元/坪 2022-12-29 套房(1房1廳1衛) · 8.56坪 · 1房 4,000 元466 元/坪 2022-12-07 華廈(10層含以下有電梯) · 22.89坪 · 0房 11,300 元493 元/坪 2022-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 0房 6,200 元724 元/坪 2022-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 6.69坪 · 1房 4,000 元598 元/坪 2022-06-30 套房(1房1廳1衛) · 8.11坪 · 0房 5,500 元678 元/坪 2022-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 8,000 元691 元/坪 2021-12-29 套房(1房1廳1衛) · 8.56坪 · 1房 4,000 元466 元/坪 2021-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 6.69坪 · 0房 4,000 元598 元/坪 2021-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.89坪 · 0房 12,000 元526 元/坪 2021-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.64坪 · 1房 4,500 元522 元/坪 2021-02-22 套房(1房1廳1衛) · 8.56坪 · 1房 5,000 元585 元/坪 2017-09-22 套房(1房1廳1衛) · 8.56坪 · 1房 5,500 元641 元/坪 2016-05-25 套房(1房1廳1衛) · 8.56坪 · 1房 5,500 元641 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車294m · 步行 4 分範圍內 7 處
超商130m · 步行 2 分範圍內 15 處
超市174m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行525m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校270m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園198m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院822m · 步行 10 分範圍內 2 處
診所335m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場81m · 步行 1 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。