中原華廈 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區實踐路221號5樓 · 截至 2026-09-20
重點：中原華廈(中壢區)周邊租賃實價 27 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 426 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 35 坪）
17,000 元
單價中位
426 元/坪
常見單價
231–489 元/坪
周邊樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元4 筆3房 17,000 元15 筆4房+ 17,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（27 筆）
2026-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 34.98坪 · 3房 13,100 元374 元/坪 2026-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 34.98坪 · 3房 13,100 元374 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 57.7坪 · 3房 17,000 元294 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 57.7坪 · 3房 17,000 元294 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 46.87坪 · 3房 20,000 元426 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 46.87坪 · 3房 20,000 元426 元/坪 2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 4房 17,000 元489 元/坪 2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 4房 17,000 元489 元/坪 2026-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 3房 17,000 元483 元/坪 2026-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 3房 17,000 元483 元/坪 2026-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 4房 17,000 元489 元/坪 2025-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 32.24坪 · 3房 17,000 元529 元/坪 2025-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 34.98坪 · 3房 13,100 元374 元/坪 2025-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 57.7坪 · 3房 17,000 元294 元/坪 2025-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 4房 17,000 元489 元/坪 2025-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 24.48坪 · 0房 30,000 元1226 元/坪 2025-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 4房 17,000 元489 元/坪 2025-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 3房 17,000 元483 元/坪 2024-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 3房 17,000 元483 元/坪 2024-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 4房 17,000 元489 元/坪 2024-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 4房 17,000 元489 元/坪 2024-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 57.7坪 · 3房 17,000 元294 元/坪 2024-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 1房 6,000 元231 元/坪 2024-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 1房 6,000 元231 元/坪 2024-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 1房 6,000 元231 元/坪 2024-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 1房 6,000 元231 元/坪 2023-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 34.97坪 · 3房 4,500 元129 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車174m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商96m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市183m · 步行 2 分範圍內 1 處
銀行802m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校125m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園337m · 步行 4 分範圍內 6 處
診所358m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場90m · 步行 1 分範圍內 8 處
中原華廈日照與採光分析
依中原華廈座標（北緯 24.9564°、東經 121.2402°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中原華廈經緯度（北緯 24.9564°、東經 121.2402°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。