中壢勳章 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區延平路466號12樓 · 截至 2026-05-10
重點：中壢勳章(中壢區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 565 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 21.2 坪）
12,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
486–707 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,500 元5 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2026-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.54坪 · 1房 9,500 元486 元/坪 2025-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.54坪 · 1房 9,500 元486 元/坪 2024-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.54坪 · 1房 9,500 元486 元/坪 2023-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.54坪 · 1房 9,500 元486 元/坪 2022-02-20 套房(1房1廳1衛) · 19.54坪 · 1房 9,500 元486 元/坪 2022-02-07 辦公商業大樓 · 21.17坪 · 0房 12,000 元565 元/坪 2021-09-05 辦公商業大樓 · 21.17坪 · 0房 12,000 元565 元/坪 2020-08-27 辦公商業大樓 · 21.17坪 · 0房 15,000 元707 元/坪 2019-08-13 辦公商業大樓 · 21.17坪 · 0房 15,000 元707 元/坪 2018-08-08 辦公商業大樓 · 21.17坪 · 0房 15,000 元707 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站977m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車145m · 步行 2 分範圍內 7 處
超商99m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市316m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行216m · 步行 3 分範圍內 11 處
學校187m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園99m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院86m · 步行 1 分範圍內 1 處
診所538m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場71m · 步行 1 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。