十勝 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區大華路28之5號 · 截至 2026-06-20
重點：十勝(中壢區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 532 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 24.9 坪）
15,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
347–684 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 15,100 元3 筆3房 15,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-01-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.31坪 · 3房 12,000 元621 元/坪 2025-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.85坪 · 2房 15,100 元608 元/坪 2025-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 26.04坪 · 2房 9,000 元347 元/坪 2025-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.59坪 · 3房 15,000 元526 元/坪 2025-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 40.12坪 · 3房 16,000 元400 元/坪 2025-04-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.35坪 · 3房 14,000 元575 元/坪 2024-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.85坪 · 2房 17,000 元684 元/坪 2024-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.59坪 · 3房 15,000 元526 元/坪 2024-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.35坪 · 3房 13,000 元532 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站582m · 步行 7 分範圍內 1 處
共享單車141m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商64m · 步行 1 分範圍內 10 處
超市156m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行420m · 步行 5 分範圍內 3 處
學校765m · 步行 10 分範圍內 2 處
公園150m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院877m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所180m · 步行 2 分範圍內 2 處
運動中心365m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場113m · 步行 1 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。