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桃園市中壢區大華路29號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 15,100 元，租金比一年前低了約 11%。房型以3房最多（3 筆，中位 14,000 元）。單價 608 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區大華路29號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 608 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2024-04-15～2026-05-28)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.4 坪）
15,000 元
單價中位
608 元/坪
常見單價
532–684 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(532–684 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元2 筆3房 14,000 元3 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.35坪 · 3房 15,000 元615 元/坪
2025-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.85坪 · 2房 15,100 元608 元/坪
2025-04-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.35坪 · 3房 14,000 元575 元/坪
2024-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.85坪 · 2房 17,000 元684 元/坪
2024-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.35坪 · 3房 13,000 元532 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大華路 vs 中壢區

本址608 元/坪
大華路 全段552 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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