和晏 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區中山路426號 · 截至 2026-06-20
重點：和晏(中壢區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 562 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 35.5 坪）
20,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
562–562 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元2 筆2房 20,000 元7 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪 2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪 2024-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪 2024-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪 2024-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 1房 20,000 元562 元/坪 2023-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪 2023-05-19 套房(1房1廳1衛) · 35.51坪 · 1房 20,000 元562 元/坪 2022-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪 2022-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站389m · 步行 5 分範圍內 1 處
共享單車99m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商82m · 步行 1 分範圍內 47 處
超市338m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行30m · 步行 1 分範圍內 21 處
學校350m · 步行 4 分範圍內 4 處
公園360m · 步行 5 分範圍內 9 處
醫院297m · 步行 4 分範圍內 3 處
診所39m · 步行 1 分範圍內 4 處
停車場91m · 步行 1 分範圍內 23 處
充電站825m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。