和耀真諦 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區長興街52號 · 截至 2026-06-30
重點：和耀真諦(中壢區)周邊租賃實價 82 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 496 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 38.8 坪）
18,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
360–668 元/坪
周邊樣本
82 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 28,000 元2 筆2房 16,115 元27 筆3房 19,000 元48 筆4房+ 20,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（82 筆）
2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.31坪 · 3房 22,500 元674 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 16,800 元704 元/坪 2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.18坪 · 3房 11,080 元334 元/坪 2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.18坪 · 3房 15,000 元311 元/坪 2026-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.1坪 · 3房 17,500 元545 元/坪 2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.73坪 · 3房 23,000 元592 元/坪 2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.76坪 · 2房 14,000 元360 元/坪 2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.31坪 · 3房 18,100 元542 元/坪 2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 27,500 元569 元/坪 2025-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 2房 24,000 元595 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 21,000 元453 元/坪 2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.32坪 · 3房 14,000 元463 元/坪 2025-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 3房 21,600 元443 元/坪 2025-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 16,800 元704 元/坪 2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.18坪 · 3房 11,080 元334 元/坪 2025-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.1坪 · 3房 17,500 元545 元/坪 2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.69坪 · 2房 16,000 元539 元/坪 2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.84坪 · 2房 15,800 元383 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 2房 18,000 元592 元/坪 2025-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.9坪 · 2房 25,000 元641 元/坪 2025-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.77坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2025-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.76坪 · 2房 13,000 元334 元/坪 2024-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 25,150 元519 元/坪 2024-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 2房 17,200 元383 元/坪 2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 21,000 元426 元/坪 2024-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.32坪 · 3房 14,000 元463 元/坪 2024-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 3房 21,600 元443 元/坪 2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 3房 18,500 元565 元/坪 2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 15,300 元641 元/坪 2024-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.41坪 · 2房 16,700 元569 元/坪 2024-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.1坪 · 3房 16,500 元512 元/坪 2024-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.77坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 2房 18,000 元592 元/坪 2024-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.05坪 · 3房 20,000 元714 元/坪 2023-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 12,500 元426 元/坪 2023-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 2房 17,200 元383 元/坪 2023-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.32坪 · 3房 15,000 元496 元/坪 2023-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 3房 23,600 元486 元/坪 2023-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.56坪 · 3房 21,500 元727 元/坪 2023-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 21,000 元453 元/坪 2023-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 14,800 元621 元/坪 2023-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.9坪 · 2房 18,700 元569 元/坪 2023-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.1坪 · 3房 16,500 元512 元/坪 2023-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.77坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2023-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.56坪 · 2房 15,000 元506 元/坪 2022-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 15,000 元512 元/坪 2022-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.32坪 · 3房 15,000 元496 元/坪 2022-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 18,000 元374 元/坪 2022-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.73坪 · 3房 22,000 元536 元/坪 2022-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 3房 23,600 元602 元/坪 2022-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 16,000 元545 元/坪 2022-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.77坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2022-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 18,000 元367 元/坪 2022-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 3房 25,000 元512 元/坪 2022-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60坪 · 3房 26,000 元433 元/坪 2022-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.18坪 · 2房 17,000 元489 元/坪 2022-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.77坪 · 3房 18,000 元549 元/坪 2021-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.56坪 · 2房 15,000 元506 元/坪 2021-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 20,000 元446 元/坪 2021-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.9坪 · 2房 16,200 元483 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
車站792m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車289m · 步行 4 分範圍內 9 處
超商63m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市581m · 步行 7 分範圍內 4 處
銀行653m · 步行 8 分範圍內 6 處
學校163m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園275m · 步行 3 分範圍內 8 處
診所634m · 步行 8 分範圍內 4 處
運動中心325m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場259m · 步行 3 分範圍內 11 處
充電站912m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。