哥德宮庭 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區慈惠三街121號之3 · 截至 2026-06-30
重點：哥德宮庭(中壢區)本社區租賃實價 8 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 496 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 39.4 坪）
18,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
334–545 元/坪
本社區樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
2房 18,500 元2 筆3房 18,000 元6 筆
本社區租賃成交（8 筆）
2026-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.35坪 · 3房 19,500 元496 元/坪 2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.92坪 · 2房 18,500 元545 元/坪 2025-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.92坪 · 2房 18,000 元532 元/坪 2024-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.35坪 · 3房 18,000 元456 元/坪 2023-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.35坪 · 3房 18,000 元456 元/坪 2021-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.17坪 · 3房 18,000 元426 元/坪 2020-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.48坪 · 3房 23,000 元516 元/坪 2018-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.1坪 · 3房 12,000 元334 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站642m · 步行 8 分範圍內 1 處
共享單車95m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商81m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市279m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行7m · 步行 1 分範圍內 9 處
學校265m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園72m · 步行 1 分範圍內 4 處
醫院266m · 步行 3 分範圍內 2 處
診所222m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心977m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場189m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。