太陽村 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區仁和街21號11F · 截至 2026-06-30
重點：太陽村(中壢區)周邊租賃實價 30 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 397 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 36.2 坪）
14,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
344–747 元/坪
周邊樣本
30 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
2房 13,500 元4 筆3房 13,500 元19 筆4房+ 18,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（30 筆）
2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 2房 14,500 元370 元/坪 2025-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.1坪 · 3房 15,000 元747 元/坪 2025-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 3房 14,000 元357 元/坪 2025-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 2房 10,000 元357 元/坪 2025-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 3房 20,397 元506 元/坪 2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 2房 13,500 元344 元/坪 2025-05-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 5房 6,500 元1560 元/坪 2025-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.86坪 · 3房 13,500 元387 元/坪 2025-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 12,500 元344 元/坪 2025-03-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 5房 6,500 元1193 元/坪 2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 14,000 元387 元/坪 2024-11-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.1坪 · 3房 13,500 元671 元/坪 2024-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 3房 20,397 元506 元/坪 2024-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 2房 13,500 元344 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.86坪 · 3房 16,600 元476 元/坪 2024-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.89坪 · 3房 18,000 元582 元/坪 2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.86坪 · 3房 13,500 元387 元/坪 2024-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 4房 19,000 元420 元/坪 2024-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 12,500 元344 元/坪 2024-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 12,000 元331 元/坪 2023-11-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.1坪 · 3房 13,500 元671 元/坪 2023-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.89坪 · 3房 18,000 元582 元/坪 2023-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.86坪 · 3房 16,600 元476 元/坪 2023-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.86坪 · 3房 13,500 元387 元/坪 2023-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 4房 19,000 元420 元/坪 2022-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 4房 18,000 元397 元/坪 2021-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 4房 18,000 元397 元/坪 2020-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.86坪 · 3房 12,500 元357 元/坪 2019-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 3房 12,500 元463 元/坪 2018-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 4房 15,000 元331 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站818m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車217m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商83m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市339m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行470m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校549m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園255m · 步行 3 分範圍內 12 處
診所354m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心288m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場184m · 步行 2 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。