家瑞 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍川三街59號2樓 · 截至 2026-06-20
重點：家瑞(中壢區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 13,400 元、單價中位 413 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 32.6 坪）
13,400 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
202–466 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元1 筆2房 8,000 元4 筆3房 13,800 元20 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 10,000 元307 元/坪 2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 26.67坪 · 2房 12,000 元450 元/坪 2026-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 43.92坪 · 3房 19,000 元433 元/坪 2025-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 13,400 元413 元/坪 2025-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 39.67坪 · 2房 8,000 元202 元/坪 2025-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 3房 13,000 元397 元/坪 2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 29.59坪 · 3房 13,800 元466 元/坪 2025-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 43.92坪 · 3房 19,000 元433 元/坪 2024-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 13,400 元413 元/坪 2024-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 23.46坪 · 1房 15,000 元638 元/坪 2024-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 39.67坪 · 2房 8,000 元202 元/坪 2024-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 3房 13,000 元397 元/坪 2024-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 29.59坪 · 3房 13,800 元466 元/坪 2023-12-08 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 13,000 元400 元/坪 2023-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 39.67坪 · 2房 8,000 元202 元/坪 2023-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.84坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2023-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 29.59坪 · 3房 13,800 元466 元/坪 2023-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.84坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2023-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 13,000 元400 元/坪 2022-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 32.84坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2022-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 29.59坪 · 3房 13,800 元466 元/坪 2022-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 15,500 元476 元/坪 2021-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 3房 13,000 元397 元/坪 2020-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 32.62坪 · 3房 12,800 元393 元/坪 2018-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 31.4坪 · 3房 11,000 元350 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車334m · 步行 4 分範圍內 11 處
超商171m · 步行 2 分範圍內 14 處
超市232m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行879m · 步行 11 分範圍內 2 處
學校726m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園181m · 步行 2 分範圍內 10 處
運動中心317m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場538m · 步行 7 分範圍內 4 處
充電站946m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。