康莊 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區文智路147巷1號 · 截至 2026-06-20
重點：康莊(中壢區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 23,750 元、單價中位 420 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 55.2 坪）
23,750 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
390–790 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
3房 22,500 元6 筆4房+ 35,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 22,500 元407 元/坪 2025-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.4坪 · 3房 23,750 元420 元/坪 2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 22,000 元400 元/坪 2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.4坪 · 3房 23,750 元420 元/坪 2023-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.36坪 · 4房 35,000 元790 元/坪 2023-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 22,500 元407 元/坪 2022-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 21,500 元390 元/坪 2017-11-04 店面(店鋪) · 111.33坪 · 0房 55,000 元493 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站486m · 步行 6 分範圍內 1 處
共享單車151m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商299m · 步行 4 分範圍內 7 處
超市160m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行552m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校895m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園194m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所299m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心938m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場542m · 步行 7 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。