書香名門 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區復華六街65號3樓等 · 截至 2026-06-30
重點：書香名門(中壢區)周邊租賃實價 32 筆，月租中位 16,700 元、單價中位 519 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 38.9 坪）
16,700 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
380–661 元/坪
周邊樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
2房 16,700 元8 筆3房 16,000 元23 筆4房+ 20,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（32 筆）
2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.18坪 · 3房 15,000 元311 元/坪 2026-04-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.77坪 · 3房 15,000 元631 元/坪 2026-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 12,000 元380 元/坪 2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 27,500 元569 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 21,000 元453 元/坪 2025-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.77坪 · 3房 16,000 元674 元/坪 2025-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 26.38坪 · 3房 16,000 元605 元/坪 2025-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.25坪 · 3房 17,000 元625 元/坪 2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.69坪 · 2房 16,000 元539 元/坪 2025-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.9坪 · 2房 25,000 元641 元/坪 2025-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 12,000 元380 元/坪 2024-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 25,150 元519 元/坪 2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 21,000 元426 元/坪 2024-09-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.25坪 · 3房 17,000 元625 元/坪 2024-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 26.38坪 · 3房 16,000 元605 元/坪 2024-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.77坪 · 3房 16,000 元674 元/坪 2024-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.41坪 · 2房 16,700 元569 元/坪 2023-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 21,000 元453 元/坪 2023-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.77坪 · 3房 16,000 元674 元/坪 2023-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.77坪 · 3房 10,000 元420 元/坪 2023-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.9坪 · 2房 18,700 元569 元/坪 2022-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 18,000 元374 元/坪 2022-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.72坪 · 3房 17,000 元661 元/坪 2022-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 18,000 元367 元/坪 2022-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.18坪 · 2房 17,000 元489 元/坪 2021-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.9坪 · 2房 16,200 元483 元/坪 2021-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.72坪 · 3房 15,000 元582 元/坪 2020-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.18坪 · 2房 15,800 元403 元/坪 2020-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.49坪 · 3房 19,000 元383 元/坪 2016-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 4房 20,000 元407 元/坪 2016-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 26.38坪 · 3房 12,500 元473 元/坪 2015-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.18坪 · 2房 16,115 元410 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
車站894m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車295m · 步行 4 分範圍內 9 處
超商89m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市560m · 步行 7 分範圍內 3 處
銀行753m · 步行 9 分範圍內 6 處
學校83m · 步行 1 分範圍內 2 處
公園295m · 步行 4 分範圍內 7 處
診所727m · 步行 9 分範圍內 3 處
運動中心353m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場288m · 步行 4 分範圍內 12 處
充電站933m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。