歐洲柏園 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區合浦街79-1號7樓等 · 截至 2026-06-30
重點：歐洲柏園(中壢區)周邊租賃實價 33 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 456 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 32.3 坪）
13,500 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
304–595 元/坪
周邊樣本
33 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,500 元1 筆2房 12,500 元11 筆3房 16,000 元20 筆4房+ 12,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（33 筆）
2026-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 42.84坪 · 3房 17,500 元410 元/坪 2026-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.49坪 · 2房 13,500 元575 元/坪 2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 32.24坪 · 3房 16,500 元512 元/坪 2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 2房 12,000 元1200 元/坪 2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 36.89坪 · 3房 22,000 元595 元/坪 2026-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 42.74坪 · 3房 13,000 元304 元/坪 2025-11-03 華廈(10層含以下有電梯) · 36.39坪 · 2房 15,500 元426 元/坪 2025-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 25.86坪 · 2房 12,000 元463 元/坪 2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.89坪 · 4房 12,000 元1101 元/坪 2025-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 42.84坪 · 3房 17,500 元410 元/坪 2025-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 7.26坪 · 2房 12,000 元1653 元/坪 2025-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 13,500 元417 元/坪 2025-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 23.49坪 · 2房 13,500 元575 元/坪 2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 36.89坪 · 3房 22,000 元595 元/坪 2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 32.24坪 · 3房 16,000 元496 元/坪 2025-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 42.74坪 · 3房 13,000 元304 元/坪 2025-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 36.89坪 · 3房 19,000 元516 元/坪 2024-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 36.39坪 · 2房 13,300 元367 元/坪 2024-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.86坪 · 2房 11,800 元456 元/坪 2024-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 42.84坪 · 3房 17,500 元410 元/坪 2024-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 41.61坪 · 1房 12,500 元301 元/坪 2024-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 13,500 元417 元/坪 2024-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 32.24坪 · 3房 16,000 元496 元/坪 2024-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.89坪 · 3房 19,000 元516 元/坪 2023-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 36.39坪 · 2房 13,800 元380 元/坪 2023-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 25.86坪 · 2房 11,800 元456 元/坪 2022-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 36.89坪 · 3房 22,000 元595 元/坪 2022-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 36.39坪 · 3房 13,800 元380 元/坪 2022-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.49坪 · 2房 12,500 元532 元/坪 2022-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 42.74坪 · 3房 13,000 元304 元/坪 2021-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 13,500 元417 元/坪 2020-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 12,500 元387 元/坪 2018-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 23.49坪 · 3房 10,500 元446 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站751m · 步行 9 分範圍內 1 處
共享單車259m · 步行 3 分範圍內 8 處
超商154m · 步行 2 分範圍內 33 處
超市352m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行339m · 步行 4 分範圍內 9 處
學校270m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園443m · 步行 6 分範圍內 11 處
醫院521m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所883m · 步行 11 分範圍內 3 處
運動中心108m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場152m · 步行 2 分範圍內 12 處
充電站740m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。