正達 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區榮安二街96號 · 截至 2026-06-20
重點：正達(中壢區)周邊租賃實價 89 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 793 元/坪/月,推估投報率 4.5%。
月租中位（約 7.5 坪）
6,000 元
單價中位
793 元/坪
常見單價
595–1131 元/坪
周邊樣本
89 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 22 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 5,800 元80 筆3房 6,000 元3 筆4房+ 30,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（89 筆）
2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 5,700 元833 元/坪 2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 6,000 元793 元/坪 2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 6,000 元876 元/坪 2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.08坪 · 1房 6,020 元850 元/坪 2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.97坪 · 1房 6,000 元860 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 7,500 元988 元/坪 2026-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 6,400 元936 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 1房 8,000 元1068 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 6,500 元856 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 9,000 元1187 元/坪 2026-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 5,200 元760 元/坪 2025-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 6,000 元876 元/坪 2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 1房 5,700 元760 元/坪 2025-11-25 透天厝 · 34.56坪 · 3房 6,000 元175 元/坪 2025-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.08坪 · 1房 6,700 元945 元/坪 2025-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 6,700 元883 元/坪 2025-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.08坪 · 1房 8,000 元1131 元/坪 2025-10-01 透天厝 · 28.04坪 · 4房 30,000 元1071 元/坪 2025-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 4,800 元635 元/坪 2025-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.93坪 · 1房 11,000 元850 元/坪 2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 1房 6,200 元826 元/坪 2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.28坪 · 1房 9,300 元757 元/坪 2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.97坪 · 1房 6,000 元860 元/坪 2025-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 5,500 元803 元/坪 2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 5,500 元727 元/坪 2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 5,500 元803 元/坪 2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 5,000 元661 元/坪 2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 1房 5,700 元760 元/坪 2025-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 5,700 元833 元/坪 2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.08坪 · 1房 5,500 元777 元/坪 2025-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 5,000 元731 元/坪 2025-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.08坪 · 1房 6,800 元962 元/坪 2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 6,500 元856 元/坪 2025-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 5,800 元767 元/坪 2025-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 9,000 元1187 元/坪 2024-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 6,000 元876 元/坪 2024-12-08 透天厝 · 34.56坪 · 3房 6,000 元175 元/坪 2024-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 1房 6,200 元826 元/坪 2024-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 6,000 元691 元/坪 2024-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.08坪 · 1房 8,000 元1131 元/坪 2024-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 9,000 元1316 元/坪 2024-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.08坪 · 1房 7,300 元1031 元/坪 2024-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 4,800 元635 元/坪 2024-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.97坪 · 1房 6,000 元860 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.28坪 · 1房 9,300 元757 元/坪 2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 5,700 元833 元/坪 2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 1房 5,700 元760 元/坪 2024-05-02 透天厝 · 34.56坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2024-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 5,000 元731 元/坪 2024-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 5,000 元661 元/坪 2024-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 5,500 元803 元/坪 2024-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 5,000 元731 元/坪 2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 4,000 元529 元/坪 2024-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 6,000 元793 元/坪 2023-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.08坪 · 1房 6,800 元962 元/坪 2023-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 6,000 元876 元/坪 2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.08坪 · 1房 8,000 元1131 元/坪 2023-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.84坪 · 1房 9,000 元1316 元/坪 2023-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 4,800 元635 元/坪 2023-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.28坪 · 0房 9,300 元757 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站905m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車224m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商86m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市230m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行261m · 步行 3 分範圍內 5 處
學校477m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園231m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院95m · 步行 1 分範圍內 1 處
診所371m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心514m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場430m · 步行 5 分範圍內 6 處
充電站590m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。