永福 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區成章一街162號1樓 · 截至 2026-06-20
重點：永福(中壢區)周邊租賃實價 35 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 443 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 35.7 坪）
16,500 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
307–469 元/坪
周邊樣本
35 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
3房 16,500 元33 筆
本社區周邊租賃成交（35 筆）
2026-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.11坪 · 3房 22,500 元641 元/坪 2026-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 32.6坪 · 3房 10,000 元307 元/坪 2025-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 37.55坪 · 3房 17,000 元453 元/坪 2025-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪 2025-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.55坪 · 3房 17,000 元453 元/坪 2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 44.67坪 · 3房 20,500 元460 元/坪 2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 11,500 元347 元/坪 2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 45.5坪 · 3房 16,500 元364 元/坪 2025-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 14,000 元443 元/坪 2025-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 16,800 元469 元/坪 2025-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 16,800 元469 元/坪 2025-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.69坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 38.8坪 · 3房 17,500 元450 元/坪 2025-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 36.99坪 · 3房 14,000 元377 元/坪 2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪 2025-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 32.6坪 · 3房 10,000 元307 元/坪 2024-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 44.67坪 · 3房 20,500 元460 元/坪 2024-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 14,000 元443 元/坪 2024-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 45.5坪 · 3房 16,500 元364 元/坪 2024-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 16,800 元469 元/坪 2024-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 11,500 元347 元/坪 2024-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 11,500 元347 元/坪 2024-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 38.8坪 · 3房 17,500 元450 元/坪 2024-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 32.6坪 · 3房 10,000 元307 元/坪 2023-10-02 華廈(10層含以下有電梯) · 44.67坪 · 3房 19,500 元436 元/坪 2023-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 14,000 元443 元/坪 2023-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 45.5坪 · 3房 16,500 元364 元/坪 2023-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 16,800 元469 元/坪 2023-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 38.8坪 · 3房 17,500 元450 元/坪 2023-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 32.6坪 · 3房 10,000 元307 元/坪 2022-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 45.5坪 · 3房 16,500 元364 元/坪 2022-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 11,500 元347 元/坪 2019-09-07 店面(店鋪) · 34.82坪 · 0房 20,000 元575 元/坪 2018-01-15 店面(店鋪) · 33.26坪 · 0房 15,500 元466 元/坪 2017-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 30.8坪 · 3房 14,000 元453 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站434m · 步行 5 分範圍內 1 處
共享單車198m · 步行 2 分範圍內 3 處
超商86m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市112m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行222m · 步行 3 分範圍內 3 處
學校656m · 步行 8 分範圍內 3 處
公園158m · 步行 2 分範圍內 6 處
診所93m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心239m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場181m · 步行 2 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。