清涼第 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區文智路155號 · 截至 2026-06-30
重點：清涼第(中壢區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 493 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 111.3 坪）
55,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
493–493 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 36 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
車站538m · 步行 7 分範圍內 1 處
共享單車178m · 步行 2 分範圍內 14 處
超商332m · 步行 4 分範圍內 7 處
超市194m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行542m · 步行 7 分範圍內 3 處
學校849m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園207m · 步行 3 分範圍內 16 處
診所333m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心991m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場552m · 步行 7 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。