漢口美墅 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區漢口街17號 · 截至 2026-06-30
重點：漢口美墅(中壢區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 1127 元/坪/月,推估投報率 6.3%。
月租中位（約 17.3 坪）
12,500 元
單價中位
1127 元/坪
常見單價
314–1874 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1127 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元1 筆3房 13,000 元10 筆4房+ 9,000 元11 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2026-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.2坪 · 4房 12,500 元1226 元/坪 2026-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 41.38坪 · 3房 13,000 元314 元/坪 2026-01-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.2坪 · 3房 13,000 元460 元/坪 2025-11-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.8坪 · 4房 9,000 元1874 元/坪 2025-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.9坪 · 4房 9,000 元1838 元/坪 2025-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.7坪 · 4房 5,000 元1352 元/坪 2025-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.2坪 · 4房 11,500 元1127 元/坪 2025-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 41.38坪 · 3房 13,000 元314 元/坪 2024-12-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.8坪 · 4房 9,000 元1874 元/坪 2024-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.2坪 · 3房 13,000 元460 元/坪 2024-09-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.7坪 · 4房 5,000 元1352 元/坪 2024-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.9坪 · 5房 9,000 元1838 元/坪 2024-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.2坪 · 4房 11,500 元1127 元/坪 2024-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.69坪 · 3房 15,000 元562 元/坪 2024-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 41.38坪 · 3房 13,000 元314 元/坪 2023-12-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.2坪 · 3房 13,000 元460 元/坪 2023-11-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.8坪 · 4房 9,000 元1874 元/坪 2023-09-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.7坪 · 4房 6,300 元1702 元/坪 2023-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.9坪 · 4房 9,000 元1838 元/坪 2022-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.2坪 · 3房 13,000 元460 元/坪 2022-09-22 店面(店鋪) · 17.28坪 · 2房 15,000 元869 元/坪 2021-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.2坪 · 3房 13,000 元460 元/坪 2021-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.2坪 · 3房 13,000 元460 元/坪 2019-04-09 店面(店鋪) · 17.28坪 · 0房 11,000 元638 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站503m · 步行 6 分範圍內 1 處
共享單車239m · 步行 3 分範圍內 15 處
超商54m · 步行 1 分範圍內 41 處
超市399m · 步行 5 分範圍內 8 處
銀行116m · 步行 1 分範圍內 23 處
學校278m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園257m · 步行 3 分範圍內 9 處
醫院111m · 步行 1 分範圍內 4 處
診所654m · 步行 8 分範圍內 4 處
運動中心620m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場108m · 步行 1 分範圍內 12 處
充電站813m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。