真澄 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區松勤路91巷22號 · 截至 2026-06-20
重點：真澄(中壢區)周邊租賃實價 55 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 473 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 43.2 坪）
19,000 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
347–618 元/坪
周邊樣本
55 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 16,200 元15 筆3房 21,300 元32 筆4房+ 15,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（55 筆）
2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.12坪 · 3房 19,000 元463 元/坪 2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.2坪 · 3房 20,100 元466 元/坪 2026-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.21坪 · 3房 22,700 元526 元/坪 2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.14坪 · 3房 19,500 元473 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 17,200 元552 元/坪 2025-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.77坪 · 3房 23,200 元466 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.75坪 · 3房 22,400 元502 元/坪 2025-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.79坪 · 2房 18,700 元691 元/坪 2025-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.98坪 · 3房 12,000 元241 元/坪 2025-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 20,000 元456 元/坪 2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.59坪 · 3房 22,000 元463 元/坪 2025-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.77坪 · 3房 22,200 元506 元/坪 2025-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 21,300 元493 元/坪 2025-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.65坪 · 2房 19,000 元519 元/坪 2025-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.2坪 · 3房 21,300 元493 元/坪 2024-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 16,200 元519 元/坪 2024-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.77坪 · 3房 23,200 元585 元/坪 2024-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.75坪 · 3房 22,400 元502 元/坪 2024-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.27坪 · 2房 20,500 元549 元/坪 2024-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.98坪 · 3房 12,000 元241 元/坪 2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.51坪 · 0房 17,000 元575 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.12坪 · 3房 22,000 元714 元/坪 2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 21,300 元493 元/坪 2024-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.77坪 · 3房 21,200 元506 元/坪 2024-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.65坪 · 2房 19,000 元519 元/坪 2023-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 16,200 元519 元/坪 2023-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.77坪 · 3房 23,200 元466 元/坪 2023-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.12坪 · 3房 20,000 元486 元/坪 2023-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.77坪 · 3房 19,200 元387 元/坪 2023-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 17,800 元413 元/坪 2023-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.05坪 · 2房 19,000 元678 元/坪 2023-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 16,200 元420 元/坪 2022-11-30 店面(店鋪) · 27.45坪 · 0房 17,000 元618 元/坪 2022-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.77坪 · 3房 23,200 元466 元/坪 2022-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.12坪 · 3房 17,300 元420 元/坪 2022-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 17,800 元413 元/坪 2022-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 14,700 元380 元/坪 2021-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.77坪 · 3房 23,200 元466 元/坪 2021-10-01 店面(店鋪) · 52.54坪 · 0房 37,000 元704 元/坪 2021-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.33坪 · 2房 17,500 元598 元/坪 2021-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.99坪 · 3房 27,000 元539 元/坪 2021-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.12坪 · 3房 13,800 元337 元/坪 2021-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 17,800 元413 元/坪 2021-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.57坪 · 2房 14,500 元410 元/坪 2021-02-25 店面(店鋪) · 60.35坪 · 0房 32,000 元529 元/坪 2020-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.3坪 · 2房 12,000 元410 元/坪 2020-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.99坪 · 3房 25,000 元499 元/坪 2019-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.04坪 · 2房 12,000 元364 元/坪 2019-01-08 店面(店鋪) · 18.78坪 · 0房 37,000 元1970 元/坪 2018-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 2房 13,500 元374 元/坪 2017-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 4房 15,000 元347 元/坪 2017-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.94坪 · 3房 18,000 元291 元/坪 2016-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 4房 15,000 元347 元/坪 2016-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 4房 15,000 元347 元/坪 2015-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.88坪 · 3房 13,650 元258 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車71m · 步行 1 分範圍內 2 處
超商74m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市280m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行652m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校959m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園58m · 步行 1 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。