紅不讓 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區永明街25-39號 · 截至 2026-09-30
重點：紅不讓(中壢區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 22,400 元、單價中位 641 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 39.7 坪）
22,400 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
569–727 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 21,700 元13 筆3房 22,400 元7 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 22,400 元641 元/坪 2026-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 22,400 元641 元/坪 2026-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 41.78坪 · 2房 21,700 元621 元/坪 2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.12坪 · 2房 19,000 元727 元/坪 2025-12-29 店面(店鋪) · 54.98坪 · 0房 55,000 元1002 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.71坪 · 2房 13,000 元298 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 45.07坪 · 3房 22,400 元569 元/坪 2025-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 35.98坪 · 2房 20,000 元648 元/坪 2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.18坪 · 2房 20,400 元727 元/坪 2025-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 2房 25,000 元631 元/坪 2025-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 41.38坪 · 2房 23,500 元664 元/坪 2025-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 22,400 元641 元/坪 2025-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 41.78坪 · 2房 21,700 元621 元/坪 2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 2房 25,000 元631 元/坪 2024-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 45.07坪 · 3房 21,400 元539 元/坪 2024-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 41.38坪 · 2房 23,500 元664 元/坪 2024-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 22,400 元641 元/坪 2024-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.18坪 · 2房 23,000 元803 元/坪 2023-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 41.38坪 · 2房 22,900 元645 元/坪 2023-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 22,000 元628 元/坪 2023-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.18坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車84m · 步行 1 分範圍內 2 處
超商299m · 步行 4 分範圍內 4 處
超市958m · 步行 12 分範圍內 1 處
銀行769m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校372m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園90m · 步行 1 分範圍內 5 處
診所482m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場362m · 步行 5 分範圍內 6 處
紅不讓日照與採光分析
依紅不讓座標（北緯 25.0107°、東經 121.2018°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依紅不讓經緯度（北緯 25.0107°、東經 121.2018°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。