自立 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區自立五街82號 · 截至 2026-06-20
重點：自立(中壢區)周邊租賃實價 62 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 307 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 57.5 坪）
18,000 元
單價中位
307 元/坪
常見單價
241–387 元/坪
周邊樣本
62 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 307 元/坪/月估算，約 58 年回本。
各房型月租中位
3房 17,000 元58 筆4房+ 22,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（62 筆）
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 15,000 元261 元/坪 2026-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.92坪 · 3房 16,000 元261 元/坪 2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 15,000 元261 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.92坪 · 4房 19,800 元324 元/坪 2026-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.66坪 · 4房 22,400 元370 元/坪 2026-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 18,000 元314 元/坪 2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 18,500 元321 元/坪 2025-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 22,550 元393 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 14,500 元251 元/坪 2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 19,500 元340 元/坪 2025-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 17,000 元294 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 18,000 元314 元/坪 2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 9,000 元155 元/坪 2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 23,000 元400 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.92坪 · 4房 22,000 元360 元/坪 2025-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 22,500 元393 元/坪 2025-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 3房 22,000 元387 元/坪 2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 10,000 元175 元/坪 2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.92坪 · 3房 15,000 元245 元/坪 2025-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 18,000 元314 元/坪 2025-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 15,000 元261 元/坪 2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 20,500 元360 元/坪 2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.66坪 · 3房 22,500 元370 元/坪 2025-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 19,000 元334 元/坪 2025-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 15,500 元271 元/坪 2024-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 18,500 元321 元/坪 2024-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 8,000 元139 元/坪 2024-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 14,500 元251 元/坪 2024-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 22,550 元393 元/坪 2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 17,000 元294 元/坪 2024-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 3房 22,500 元397 元/坪 2024-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 21,300 元374 元/坪 2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 15,000 元261 元/坪 2024-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 8,000 元139 元/坪 2024-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 18,000 元314 元/坪 2024-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.92坪 · 3房 15,000 元245 元/坪 2024-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 20,000 元347 元/坪 2024-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.66坪 · 3房 22,800 元377 元/坪 2024-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 3房 21,900 元383 元/坪 2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 15,000 元261 元/坪 2024-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 19,000 元334 元/坪 2023-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 13,500 元235 元/坪 2023-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 21,300 元374 元/坪 2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 15,800 元274 元/坪 2023-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 23,800 元413 元/坪 2023-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 20,000 元347 元/坪 2023-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 3房 21,900 元383 元/坪 2023-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 15,000 元261 元/坪 2022-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 15,000 元261 元/坪 2022-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 18,000 元314 元/坪 2022-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 13,800 元241 元/坪 2022-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 21,300 元374 元/坪 2022-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 15,800 元274 元/坪 2022-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 17,700 元307 元/坪 2022-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 15,000 元261 元/坪 2021-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 13,800 元241 元/坪 2021-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 15,000 元261 元/坪 2021-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 15,800 元274 元/坪 2020-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.92坪 · 4房 18,000 元294 元/坪 2020-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.5坪 · 3房 13,800 元241 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
車站983m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車230m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商135m · 步行 2 分範圍內 17 處
超市358m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行589m · 步行 7 分範圍內 4 處
學校237m · 步行 3 分範圍內 4 處
公園245m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院677m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所456m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心854m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場232m · 步行 3 分範圍內 9 處
充電站391m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。