萬寶鎮E區 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍昌路238巷50號6樓 · 截至 2026-06-30
重點：萬寶鎮E區(中壢區)周邊租賃實價 26 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 450 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 32.6 坪）
14,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
383–536 元/坪
周邊樣本
26 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
3房 14,000 元25 筆4房+ 23,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（26 筆）
2026-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 10,000 元307 元/坪 2026-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪 2025-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 13,400 元413 元/坪 2025-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 29.23坪 · 3房 16,000 元549 元/坪 2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.63坪 · 3房 11,000 元383 元/坪 2025-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 33.88坪 · 3房 15,000 元443 元/坪 2025-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 30.85坪 · 3房 12,500 元407 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 3房 18,000 元536 元/坪 2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪 2024-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 13,400 元413 元/坪 2024-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 30.85坪 · 3房 12,500 元407 元/坪 2024-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.88坪 · 3房 15,000 元443 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 28.63坪 · 3房 11,000 元383 元/坪 2024-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 3房 18,000 元536 元/坪 2024-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 30.85坪 · 3房 12,500 元407 元/坪 2024-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪 2023-12-08 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 13,000 元400 元/坪 2023-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.63坪 · 3房 11,000 元383 元/坪 2023-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.84坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2023-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 30.85坪 · 3房 16,200 元526 元/坪 2023-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.84坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2023-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 13,000 元400 元/坪 2022-12-09 透天厝 · 28.37坪 · 4房 23,000 元810 元/坪 2022-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 32.84坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2022-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 30.85坪 · 3房 16,200 元526 元/坪 2022-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 15,500 元476 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車334m · 步行 4 分範圍內 11 處
超商74m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市163m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行808m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校657m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園193m · 步行 2 分範圍內 9 處
運動中心220m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場440m · 步行 6 分範圍內 4 處
充電站849m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。